野村不動産レジデンシャル投資法人が投資口の追加発行、8棟取得を発表

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野村不動産レジデンシャル投資法人が投資口の追加発行、8棟取得を発表

(2011/11/14)

野村不動産レジデンシャル投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は23,629口、オーバーアロットメントによる売出1,772口。これにより発行後の総投資口数は20%の150,936口となる見込み。調達資金は約88億円を見込み、併せて発表した8棟の取得資金に充当する。8棟の取得額は計150億円。これらに伴い第11期（平成24年5月期）及び第12期（平成24年11月期）業績予想を発表。第11期は8棟取得により前期予想比22%増益、投資口数が20%増加するも、1口当たり分配金は12,018円と前期予想を2%上回る見通し。続く第12期1口当たり分配金は12,165円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
プラウドフラット富士見台	東京都練馬区	1,370百万円	5.50%	野村不動産(株)
プラウドフラット鶴見Ⅱ	横浜市鶴見区	1,430百万円	5.50%
アーバンステージ町屋サウスコート	東京都荒川区	1,740百万円	5.90%
アーバンステージ久米川	東京都東村山市	1,370百万円	6.10%
プラウドフラット新大阪	大阪市淀川区	1,430百万円	5.90%
アーバンステージ札幌リバーフロント	札幌市中央区	3,500百万円	6.10%	舞浜ホールディング特定目的会社
アーバンステージ北3条通	札幌市中央区	1,450百万円	6.00%	非開示
アーバンステージ泉	名古屋市東区	2,800百万円	5.70%	非開示
合計		15,090百万円

	第11期予想	（第10期予想）	増減率
営業収益	5,172百万円	4,418百万円	17.1%
当期利益	1,813百万円	1,477百万円	22.7%
分配金(/1口)	12,018円	11,770円	2.1%

	第12期予想
営業収益	5,142百万円
当期利益	1,836百万円
分配金(/1口)	12,165円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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