大和ハウスリート投資法人が投資口の追加発行、6棟取得を発表

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3263 大和ハウスリート投資法人

大和ハウスリート投資法人が投資口の追加発行、6棟取得を発表

(2014/03/03)

大和ハウスリート投資法人（DHR）が投資口の追加発行を行う。発行口数は44,000口、オーバーアロットメントによる売出し4,400口。これにより発行後の投資口数は20%増の293,480口となる予定。調達額は192億円を見込み、併せて発表した6棟の取得資金に充当する。取得する物件は、スポンサーである大和ハウス工業グループが開発した物流施設6棟。取得額は計251億円。これによりDHRの資産規模は21%増の1,441億円となる。これらに伴い第13期（平成26年8月期）業績予想修正、第14期（平成27年2月期）業績予想を発表した。第13期は、上記6棟取得により、前回予想比21.8%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は7,800円と前回予想を2%上回る見通し。第14期は、6棟の通期稼働により、前期予想比5.1%増益、1口当たり分配金は8,200円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
Dプロジェクト久喜Ⅰ	埼玉県久喜市	3,500百万円	5.40%	大和ハウス工業(株)
Dプロジェクト久喜Ⅱ	埼玉県久喜市	7,200百万円	5.40%
Dプロジェクト川越Ⅰ	埼玉県川越市	3,100百万円	5.40%
Dプロジェクト川越Ⅱ	埼玉県川越市	4,250百万円	5.40%
DPL犬山	愛知県犬山市	3,380百万円	5.70%
Dプロジェクト福岡箱崎	福岡県福岡市	3,700百万円	5.60%
合計		25,130百万円

	第13期予想	（修正前）	増減率
営業収益	4,916百万円	4,124百万円	19.2%
当期利益	2,289百万円	1,879百万円	21.8%
1口当たり分配金	7,800円	7,650円	2.0%

	第14期予想
営業収益	5,055百万円
当期利益	2,406百万円
1口当たり分配金	8,200円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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