日本プロロジスリート投資法人 (3283)

日本プロロジスリート投資法人が第14期決算、投資口追加発行、物流施設3物件取得を発表

(2020/01/17)

日本プロロジスリート投資法人が、第14期（2019年11月期）決算を発表した。 第14期は、投資口の追加発行を行い「プロロジスパーク京田辺」等、物流施設4物件を取得。これにより前期比8.4％増益。減価償却費の28.5％相当額の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,575円と、投資口数が7.5％増加するも、前期比1.6％増となった。 期末のポートフォリオは46物件、資産規模（取得額合計）は6,413億円、有利子負債比率は37.8％。 併せて投資口の追加発行を行うことを発表した。公募増資は2期連続。 発行口数は111,140口、オーバーアロットメントによる売出口数は5,560口。これにより発行後の投資口数は5％増の2,465,850口となる予定。 調達額は約307億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金とする。 取得する物件は、「プロロジスパーク千葉1」「MFLPプロロジスパーク川越」「プロロジスパークつくば1-B」の3物件、取得額は計593億円。これにより取得後の資産規模は9.2％増の7,006億円となり、有利子負債比率は37.9％を見込む。 第15期（2020年5月期）は、これら3物件の収益が寄与し、前期比2.4％増益を見込む。利益超過分配を減価償却費の32.1％相当額と一時的に増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,572円となる見通し。 第16期（2020年11月期）は、3物件の通期稼働により、前期予想比6.4％増益を見込む。減価償却費の28.5％相当額の利益超過分配を行い、1口当たり分配金は4,760円となる見通し。