日本プロロジスリート投資法人 (3283)

日本プロロジスリート投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,847円

(2021/07/15)

日本プロロジスリート投資法人が、第17期（2021年5月期）決算を発表した。 第17期は、投資口の追加発行を行い、「プロロジスパーク千葉ニュータウン」等3物件を取得。これにより経常利益ベースで前期比1.4％増益。投資口数4.7％増加により、1口当たり利益分配金は前期比0.5％減となった。減価償却費の28.5％の利益超過分配に加え、プロロジスパーク岩沼1の火災に伴う解体工事費及び増資に伴う1口当たり利益の希薄化に対し一時的に利益超過分配を増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,847円となった。 期末のポートフォリオは52物件、資産規模（取得額合計）は7,583億円、有利子負債比率は37.8％。 第18期（2021年11月期）は、前期に取得した3物件の通期稼働により、前期比2.8％増益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,919円となる見通し。 第19期（2022年5月期）は、プロロジスパーク岩沼1が竣工予定。旗艦物件であるプロロジスパーク茨木の84％を占めるニトリが2021年12月に中途解約するが、既にその8割が契約締結済。固都税の増加や稼働率を保守的に想定し、前期予想比2.6％減益を見込む。減価償却費の30％の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,811円となる見通し。 スポンサーの開発物件14物件計2,600億円を活用し、引き続き年間500億～600億円の取得を目指す。