Oneリート投資法人がクレシェンドビルを取得、新潟東堀通駐車場ビルを売却、業績予想を修正

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Oneリート投資法人がクレシェンドビルを取得、新潟東堀通駐車場ビルを売却、業績予想を修正

(2018/07/20)

Oneリート投資法人が、新横浜のオフィスビルを取得、新潟の駐車場ビルを売却することを発表した。取得する物件は、JR新横浜駅より徒歩5分に位置する、1987年竣工、9階建のオフィスビル。テナントは31社、稼働率は100％。取得額は24.66億円。一方、売却する物件は、新潟市中央区に位置する、1993年竣工、10階建の駐車場ビル。売却額は6.2億円。簿価との差額は202百万円となり、売却益171百万円が発生する見込み。これに伴い、第10期（2018年8月期）業績予想を修正。物件売却益が寄与し、4月に公表した業績予想に対し10.2％増益を見込む。但し、物件売却益のうち89百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は6,800円と3％増となる見通し。

＜取得＞
物件名称	クレッシェンドビル
所在地	神奈川県橫浜市港北区新横浜
取得金額	2,466百万円
鑑定NOI利回り	5.4%
還元利回り	4.6%
竣工時期	1987年7月
取得日	2018年9月3日
売主	(株)ベストランド
＜売却＞
物件名称	新潟東堀通駐車場ビル
所在地	新潟県新潟市中央区東堀通
売却価格	620百万円
簿価（2018/2末）	417百万円
差額（売却価格－簿価）	203百万円
売却日	2018年8月30日
売却先	非開示

	第10期予想	（修正前）	増減率
営業収益	3,417百万円	3,242百万円	5.4%
当期利益	1,376百万円	1,249百万円	10.2%
分配金総額	1,287百万円	1,249百万円	3.0%
1口当たり分配金	6,800円	6,600円	3.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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