Oneリート投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,120円

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Oneリート投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,120円

(2022/10/17)

Oneリート投資法人が、第18期（2022年8月期）決算を発表した。第18期における物件取得はなし。期中平均稼働率は97.9％と前期より0.3ポイント低下した。前期に取得した物件が通期寄与する一方、固都税や管理費、資産運用報酬の増加により、前期比4.3％減益。業績予想に対し3.1％増益となっが、内部留保取崩額を予定より減額し、1口当たり分配金は7,120円と予想値と同額とした。期末のポートフォリオは31物件、資産規模（取得額合計）は1,199億円、有利子負債比率は47.1％。第19期（2023年2月期）は、期中平均稼働率97.9％、フリーレントを反映した実質平均稼働率は95.4％へ低下する想定。テナント入替えに伴う空室やフリーレント発生による減収や電気料金の増加により、前期比5.9％減益を見込み、1口当たり分配金は6,600円となる見通し。第20期（2023年8月期）は、期中平均稼働率97.8％、フリーレントを反映した実質平均稼働率は95.0％へ低下する想定。引き続き電気料金の増加により、前期予想比8.7％減益を見込み、1口当たり分配金は6,030円となる見通し。


	第18期実績	第19期予想	前期比	第20期予想	前期比
営業収益	4,516百万円	4,514百万円	▲0.0%	4,535百万円	0.5%
当期利益	1,882百万円	1,772百万円	▲5.8%	1,618百万円	▲8.7%
分配金総額	1,911百万円	1,772百万円	▲7.3%	1,618百万円	▲8.7%
1口当たり分配金	7,120円	6,600円	▲7.3%	6,030円	▲8.6%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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