日本リート投資法人がオフィスビルと優先出資証券を取得

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3296 日本リート投資法人

日本リート投資法人がオフィスビルと優先出資証券を取得

(2014/12/16)

日本リート投資法人がオフィスビルと優先出資証券を取得する。オフィスビルは、東急東横線代官山駅より徒歩5分に位置する、平成3年竣工8階建のオフィスビル。契約時現在のテナントは5社、稼働率は81.2％。優先出資証券は、品川区西五反田にあるポーラ第3五反田ビルを保有する特定目的会社。優先出資割合は約2.0％。併せて2016年1月を行使期限とする優先交渉権を取得する。

＜取得＞
物件名称	セントラル代官山
所在地	東京都渋谷区代官山町
取得金額	3,510百万円
鑑定NOI利回り	4.3%
還元利回り	4.2%
竣工時期	平成3年8月
取得日	平成26年12月19日
売主	非開示
＜匿名組合出資持分＞
資産名称	五反田大橋インベストメント特定目的会社
対象不動産	ポーラ第3五反田ビル
対象不動産の所在地	東京都品川区西五反田
対象不動産の鑑定価格	6,610百万円
出資額	50百万円
出資持分の取得日	平成26年12月18日
優先交渉権の行使期限	平成28年1月31日

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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