日本リート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,519円

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日本リート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,519円

(2016/08/16)

日本リート投資法人が、第8期（平成28年6月期）決算を発表した。第8期は、匿名組合出資3件を行い、8物件の優先交渉権を取得。融資手数料や投資口発行費が減少する一方、固都税や資産運用報酬の増加により、前期比0.8％減益、1口当たり実績分配金は7,519円となった。期末のポートフォリオは65物件、資産規模（取得額合計）は2,048億円、有利子負債比率は45.9％。第9期（平成28年12月期）は、前期比2.6％増収を見込むが、前期に発生した消費税精算差額の一時収入がなくなること、修繕費や減価償却費の増加により、1.7％減益を見込み、1口当たり分配金は7,385円となる見通し。第10期（平成29年6月期）は、修繕費や減価償却費等の減少により、前期予想比0.7％増益を見込み、1口当たり分配金は7,436円となる見通し。なお、中長期的な目標として、取得時のNOI利回り4.5％（償却後利回り4.0％）を維持しながら、2018年～2020年を目処に資産規模3,000億円を目指す。


	第8期実績	第9期予想	前期比	第10期予想	前期比
営業収益	6,607百万円	6,775百万円	2.5%	6,685百万円	▲1.3%
当期利益	2,944百万円	2,893百万円	▲1.7%	2,913百万円	0.7%
1口当たり分配金	7,519円	7,385円	▲1.8%	7,436円	0.7%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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