日本リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金8,500円

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日本リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金8,500円

(2018/08/16)

日本リート投資法人が、第12期（2018年6月期）決算を発表した。第12期は、匿名組合出資持分2件を取得し、5物件の優先交渉権を取得。前期に取得した物件の通期稼働や既存物件の増収が寄与する一方、前期の物件交換差益376百万円がなくなったため、前期比7.7％減益、1口当たり分配金は8,500円となった。期末のポートフォリオは66物件、資産規模（取得額合計）は2,077億円、有利子負債比率は46.0％。第13期（2018年12月期）は、投資口の追加発行を行い、21物件（取得額計402億円）を取得。これにより前期比13.2％増益を見込むが、投資口数14.8％増により、1口当たり分配金は8,373円と前期を1.5％下回る見通し。第14期（2019年6月期）は、固都税や減価償却費が増加する一方、水道光熱費や修繕費、支払利息の減少により、前期比2.2％増益を見込み、1口当たり分配金は8,556円となる見通し。今後の分配金目標として、2年～3年を目処に8,800円、4～5年を目処に9,000円を目指す。


	第12期実績	第13期予想	前期比	第14期予想	前期比
営業収益	7,225百万円	8,418百万円	16.5%	8,434百万円	0.2%
当期利益	3,329百万円	3,767百万円	13.2%	3,850百万円	2.2%
1口当たり分配金	8,500円	8,373円	▲1.5%	8,556円	2.2%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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