日本リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,617円

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日本リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,617円

(2019/08/19)

日本リート投資法人が、第14期（2019年6月期）決算を発表した。第14期は、「亀戸アイマークビル」等5物件を取得、「FORECAST飯田橋」「マイアトリア名駅」を売却した。固都税、修繕費、資産運用報酬等が増加するが、物件売却益494百万円が寄与し、前期比12.7％増益、1口当たり分配金は9,617円となった。期末のポートフォリオは90物件、資産規模（取得額合計）は2,492億円、有利子負債比率は46.9％。第15期（2019年12月期）は、賃料増額により賃貸収益は増加するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比9.1％減益を見込み、1口当たり分配金は8,737円となる見通し。第16期（2020年6月期）は、修繕費や支払利息の減少により、前期予想比0.8％増益を見込み、1口当たり分配金は8,805円となる見通し。引き続き中期目標である1口当たり巡航分配金9,000円、また償却後利回り4.0％以上の物件取得を堅持しながら資産規模3,000億円達成を目指す。


	第14期実績	第15期予想	前期比	第16期予想	前期比
営業収益	8,982百万円	8,645百万円	▲3.8%	8,565百万円	▲0.9%
当期利益	4,326百万円	3,931百万円	▲9.1%	3,961百万円	0.8%
1口当たり分配金	9,617円	8,737円	▲9.2%	8,805円	0.8%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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