日本リート投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,892円

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日本リート投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,892円

(2020/02/19)

日本リート投資法人が、第15期（2019年12月期）決算を発表した。第15期は、8物件の優先交渉権を目的とした匿名組合出資持分を取得した。前期に取得した物件の通期稼働、既存物件の賃料増額が寄与するが、前期の物件売却益の反動減に伴い、前期比7.5％減益。1口当たり分配金は8,892円となった。期末のポートフォリオは90物件、資産規模（取得額合計）は2,492億円、有利子負債比率は46.9％と、前期と変動なし。第16期（2020年6月期）は、既存物件の賃料増額、水光熱費の減少等により、前期比1.3％増益を見込み、1口当たり分配金は9,002円となる見通し。第17期（2020年12月期）は、引き続き賃料増額により、前期予想比1.1％増益を見込み、1口当たり分配金は9,102円となる見通し。中期目標であった1口当たり巡航分配金9,000円の達成が見えてきたことから、今後は内部成長を軸に1口当たり分配金の年間成長3～4％を目指す。


	第15期実績	第16期予想	前期比	第17期予想	前期比
営業収益	8,634百万円	8,680百万円	0.5%	8,779百万円	1.1%
当期利益	4,000百万円	4,050百万円	1.3%	4,095百万円	1.1%
1口当たり分配金	8,892円	9,002円	1.2%	9,102円	1.1%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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