日本リート投資法人が物件入替えを発表

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日本リート投資法人が物件入替えを発表

(2023/03/29)

日本リート投資法人が、物件入替えを発表した。売却する物件は、台東区台東にある、1988年竣工、8階のオフィスビル。1月末時点の稼働率は86.7％。売却額は20.7億円。一方、取得する物件は、都営浅草線西馬込駅より徒歩10分に位置する、2006年竣工、5階建の単身者向けマンション。1月末時点の稼働率は92.7％。取得額は7.91億円。売主は双日。本物件売却により2023年6月期に売却益が発生するが、修繕工事を前倒しで実施する予定のため、業績予想の修正はなし。

＜売却＞
物件名称	ANTEX24ビル
所在地	東京都台東区台東
売却額	2,070百万円
簿価（売却時想定）	1,733百万円
差額（売却額－簿価）	337百万円
売却日	2023年3月30日
売却先	非開示
＜取得＞
物件名称	メゾン西馬込
所在地	東京都大田区仲池上
取得金額	791百万円
鑑定NOI利回り	4.4%
還元利回り	3.9%
竣工時期	2006年10月1日
取得日	2023年3月30日
売主	双日(株)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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