インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 (3298)

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は409円

(2019/06/17)

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が、第10期（2019年4月期）決算を発表した。 第10期は、「CSタワーアネックス」を売却した。既存物件の稼働率上昇、賃料増額、物件売却益149百万円が寄与するが、前期より売却益が減少したため、前期比6.8％減益。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は409円となった。 期末のポートフォリオは18物件、資産規模（取得額合計）は2,201億円、有利子負債比率は49.4％。 第11期（2019年10月期）は、投資口の追加発行を行い「音羽プライムビル」と「テクノウェイブ100」の追加持分を取得。これによる賃貸収益や既存物件の増収が寄与するが、前期の物件売却益がなくなることや、固都税の増加等により、前期比5.5％減益を見込む。投資口数3％増により、1口当たり分配金は376円と前期比8％減なる見通し。 第12期（2020年4月期）は、既存物件の増収、季節変動に伴う水道光熱費の減少等により、前期予想比1.9％増益を見込み、1口当たり分配金は383円となる見通し。 引き続き、年率2％程度の内部成長によって、中期目標である「3年程度で巡航分配金水準400円～430円」の達成を目指す。