インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 (3298)

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は420円

(2021/06/15)

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が、第14期（2021年4月期）決算を発表した。 第14期は「IBFプランニングビル」を売却。第14期の期中平均稼働率は98.2％と前期比1.1ポイント低下。これにより賃貸収入が減少したが、物件売却益137百万円が寄与し、前期比1.5％増益。自己投資口の取得により投資口数が1.1％減少し、1口当たり分配金は420円となった。 期末のポートフォリオは18物件、資産規模（取得額合計）は2,258億円、有利子負債比率は49.3％。 第15期（2021年10月期）は、期中平均稼働率が97.8％と一段の低下を想定する。賃貸収入の減少、物件売却益がなくなること、また投資口公開買付に関する専門家報酬等の発生により、前期比12.5％減益を見込み、1口当たり分配金は367円となる見通し。 第16期（2022年4月期）は、期中平均稼働率が99.1％と改善する見込み。前期の投資口公開買付の対応費用がなくなるため、前期予想比3.5％増益を見込み、1口当たり分配金は381円となる見通し。 なお、品川シーサイドイーストタワーのホテルオペレーターである相鉄ホテル開発が11月に退去予定であるが、空室期間の発生なく、次のオペレーターがソラーレホテルズアンドリゾーツに決定した。