積水ハウス・リート投資法人が米国の不動産を保有する法人へ追加出資

J-REIT銘柄情報

3309 積水ハウス・リート投資法人

積水ハウス・リート投資法人が米国の不動産を保有する法人へ追加出資

(2025/03/17)

積水ハウス・リート法人（SHR）が、米国の不動産を保有する法人へ6月に追加出資することを発表した。対象となる不動産は、米国ワシントンD.C.にある、2022年竣工の住宅を中心とした複合施設「シティリッジ」。 SHRは2024年11月に本物件を保有するSPC2社に出資し、住宅棟6棟のうち4棟を取得した。今回は追加出資により住宅棟残り2棟と駐車場を取得する。今回の出資額は442.21億円（299百万ドル）。想定配当利回りは3.6％。なお、追加出資額について為替予約契約を締結し為替リスクを回避する。本物件取得後の6月時点の海外投資額は計1,361億円、ポートフォリオ全体の24.6％に上昇する。

＜取得＞
対象物件名称	シティリッジ
対象物件の所在地	米国ワシントンD.C.
対象物件の竣工時期	2022年12月1日
対象不動産の還元利回り	4.35%
投資法人の出資額	44,221百万円（299百万ドル）
想定配当利回り	3.6%
出資日	2025年6月6日
売主	NASH - Roadside 3900 Wisconsin, LLC

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+2.10%
2	産業ファンド	+1.38%
3	ジャパンリアル	+1.30%

オリックス不動産

+2.10%

産業ファンド

+1.38%

ジャパンリアル

+1.30%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

積水ハウス・リート投資法人 (3309)

J-REIT銘柄情報

積水ハウス・リート投資法人が米国の不動産を保有する法人へ追加出資