野村不動産マスターファンド投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,028円

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3462 野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産マスターファンド投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,028円

(2017/04/14)

野村不動産マスターファンド投資法人が、第3期（平成29年2月期）決算を発表した。第3期は、トップリート投資法人と合併し「日本電気本社ビル」等19物件を承継、またスポンサーである野村不動産が開発した物流施設1物件を取得した。これにより賃貸収益は増加するが、前期の物件売却益の反動減、合併費用及び減損損失計上により、前期比7.3％減益。合併費用及びのれん償却額相当額計3,994百万円を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,028円となった。期末のポートフォリオは272物件、資産規模（取得額合計）は9,328億円、有利子負債比率は45.1％。第4期（平成29年8月期）は「中座くいだおれビル」等7物件を取得する一方、「天王洲パークサイドビル」等6物件を売却。物件売却益1,052百万円が寄与し、前期比24.3％増益を見込む。のれん償却費相当額より物件売却益相当額を差引いた1,903百万円を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,950円となる見通し。


	第3期実績	第4期予想	前期比
営業収益	34,714百万円	35,869百万円	3.3%
当期利益	8,670百万円	10,776百万円	24.3%
利益分配金総額	8,671百万円	10,436百万円	20.4%
1口当たり分配金（利益超過分配金を含まない）	2,073円	2,495円	20.4%
1口当たり利益超過分配金	955円	455円	▲52.4%
1口当たり分配金（利益超過分配金を含む）	3,028円	2,950円	▲2.6%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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