野村不動産マスターファンド投資法人がホテル1物件を取得、住宅3物件を売却

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3462 野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産マスターファンド投資法人がホテル1物件を取得、住宅3物件を売却

(2023/09/12)

野村不動産マスターファンド投資法人が、物件入替えを行う。取得する「ホテルウィングインターナショナルプレミアム京都三条」は、京都市営地下鉄三条京阪駅より徒歩3分に位置する、2020年竣工、5階建のホテル。取得額は32億円。一方、売却する物件は、「プライムアーバン金山」等、名古屋及び福岡に所在する住宅計3物件、売却額は計29.24億円。簿価との差額は計5.87億円。これにより2024年2月期に売却益が発生するが、現時点で業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
ホテルウィングインターナショナルプレミアム京都三条	京都府京都市左京区	3,200百万円	4.10%	非開示
＜売却＞
物件名称	所在地	売却額	還元利回り	売却先
プライムアーバン金山	愛知県名古屋市中区	610百万円	4.50%	非開示
プライムアーバン上前津	愛知県名古屋市中区	1,754百万円	4.50%	非開示
プライムアーバン千早	福岡県福岡市東区	560百万円	4.60%	非開示
		2,924百万円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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