大江戸温泉リート投資法人が第1期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は376円

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大江戸温泉リート投資法人が第1期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は376円

(2017/01/24)

大江戸温泉リート投資法人が、第1期（平成28年11月期）決算を発表した。第1期の実質的な運用期間は平成28年9月から11月までの3ヶ月間。「大江戸温泉レオマリゾート」等9物件を取得し運用を開始し、当期純利益65百万円、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は376円となった。期末のポートフォリオは9物件、資産規模（取得額合計）は268億円、有利子負債比率は44.0％。第2期（平成29年5月期）より運用期間が6ヶ月間となる。運用期間の増加に加え、変動賃料の上乗せが寄与し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,514円となる見通し。第3期（平成29年11月期）は、変動賃料の増加、支払利息の減少を見込む一方、固都税の増加により、前期予想比6.3％減益、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,353円となる見通し。今後はスポンサーである大江戸温泉物語グループのパイプラインを活用し、資産規模が3年後700億円、5年後1,000億円を目標とする。


	第1期実績	第2期予想	前期比	第3期予想	前期比
営業収益	507百万円	1,018百万円	100.8%	1,021百万円	0.3%
当期利益	65百万円	441百万円	578.5%	413百万円	▲6.3%
1口当たり分配金（利益超過分配金含まない）	373円	2,508円	572.4%	2,347円	▲6.4%
1口当たり利益超過分配金	3円	6円	100.0%	6円	0.0%
1口当たり分配金（利益超過分配金含む）	376円	2,514円	568.6%	2,353円	▲6.4%
※第1期の実質運用期間：2016/9/1～2016/11/30の91日間

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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