さくら総合リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,848円

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3473 さくら総合リート投資法人

さくら総合リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,848円

(2018/08/15)

さくら総合リート投資法人が、第4期（2018年6月期）決算を発表した。第4期は「コンフォモール札幌」を売却。決算期を6月期/12月期に変更したため、運用期間は4ヶ月間に短縮。コンフォモール札幌の売却益142百万円を計上するが、前期より売却益が減少したこと、投資口発行の準備に関する費用、運用期間の短縮に伴い、前期比46％減益、1口当たり分配金は1,848円となった。期末のポートフォリオは17物件、資産規模（取得額合計）は560億円、有利子負債比率は46.2％。第5期（2018年12月期）は、前期に売却したコンフォモール札幌の賃貸収益がなくなるが、運用期間が6ヶ月間となるため前期比40.8％増益を見込み、1口当たり分配金は2,600円となる見通し。第6期（2019年6月期）1口当たり分配金も2,600円となる見通し。なお、コンフォモール札幌の売却代金を借入金の返済に充当するため、第5期及び第6期の有利子負債比率は44.9％程度へ低下する見込み。


	第4期実績	第5期予想	前期比	第6期予想	前期比
営業収益	1,768百万円	2,361百万円	33.5%	2,325百万円	▲1.5%
当期利益	615百万円	866百万円	40.8%	866百万円	0.0%
1口当たり分配金	1,848円	2,600円	40.7%	2,600円	0.0%
※第4期運用期間：2018/3/1～2018/6/30の4ヶ月間

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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