さくら総合リート投資法人がポータル秋葉原を取得

J-REIT銘柄情報

3473 さくら総合リート投資法人

さくら総合リート投資法人がポータル秋葉原を取得

(2019/05/24)

さくら総合リート投資法人が、千代田区のオフィスビルを取得する。物件は、JR馬喰町駅より徒歩4分、浅草橋駅より徒歩5分に位置する、2002年竣工、8階建のオフィスビル。2019年3月に全館リノベーション工事を行っており、契約時点のテナントは8社、稼働率は100％。取得額は15億円。売り主はサンフロンティア不動産。本物件の取得により、NOIが第6期（2019年6月期）に3百万円、第7期（2019年12月期）に29百万円増加するが、業績予想の修正はなし。有利子負債比率は、第5期（2018年12月期）末の44.8％から46.2％へ上昇する。

＜取得＞
物件名称	THE PORTAL AKIHABARA　（ポータル秋葉原）
所在地	東京都千代田区東神田
取得金額	1,500百万円
鑑定NOI利回り	4.0%
還元利回り	3.8%
竣工時期	2002年5月1日
取得日	2019年6月3日
売主	サンフロンティア不動産(株)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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