(2019/04/12)
タカラレーベン不動産投資法人が、第2期（2019年2月期）決算を発表した。 第2期における物件取得はなし。上場時に取得した物件が通期稼働し、前期決算時に公表した業績予想に対し2.7％増益、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,398円となった。 期末のポートフォリオは27物件、資産規模（取得額合計）は643億円、有利子負債比率は47.8％。 第3期（2019年8月期）は「TA湘南鵠沼海岸」を取得。これによる賃貸収益が寄与するが、固都税の費用化に伴い、前期比11％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,020円となる見通し。 第4期（2020年2月期）は、賃貸費用の減少等により、前期予想比1％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,050円となる見通し。 今後は、スポンサーのタカラレーベンとのパイプラインを活用した外部成長や、既存物件の増収及びコスト削減の内部成長により、1口当たり分配金3,500円を中期目標に掲げる。
| 第2期実績 | 第3期予想 | 前期比 | 第4期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,129百万円 | 2,128百万円 | ▲0.0% | 2,130百万円 | 0.1% |
| 当期利益 | 1,171百万円 | 1,043百万円 | ▲10.9% | 1,053百万円 | 1.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,200円 | 3,014円 | ▲5.8% | 3,044円 | 1.0% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 198円 | 6円 | ▲97.0% | 6円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,398円 | 3,020円 | ▲11.1% | 3,050円 | 1.0% |
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| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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