(2019/07/17)
タカラレーベン不動産投資法人が、TTS南青山ビルを売却する。 売却する物件は、港区南青山、骨董通り沿いに位置する、1984年竣工、8階建、低層階を店舗とするオフィスビル。2018年7月の上場時に取得した。 上場後に取得した物件との入替戦略の一環として、築年数の低下や利回りの上昇を目的として売却する。売却額は53.1億円と直近期の鑑定価格を20％上回る。 2期に分割して売却し、売却益を2期にわたって計上する。 これに伴い第3期（2019年8月期）及び第4期（2020年2月期）業績予想を修正。 第3期は、売却益747百万円が寄与し、6月に公表した業績予想に対し51.3％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,600円となる見通し。 第4期は、売却益320百万円が寄与し、前回予想比12.9％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,500円となる見通し。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | TTS南青山ビル | ||
| 所在地 | 東京都港区南青山 | ||
| 売却額 | 5,310百万円 | ||
| 簿価（2019/2末） | 4,140百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 1,170百万円 | ||
| 売却日 | 2019年8月30日、2019年9月2日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| 第3期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 2,866百万円 | 2,155百万円 | 33.0% |
| 当期利益 | 1,589百万円 | 1,050百万円 | 51.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
4,594円 | 3,034円 | 51.4% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 6円 | 6円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
4,600円 | 3,040円 | 51.3% |
| 第4期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 2,442百万円 | 2,205百万円 | 10.7% |
| 当期利益 | 1,209百万円 | 1,071百万円 | 12.9% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,494円 | 3,094円 | 12.9% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 6円 | 6円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,500円 | 3,100円 | 12.9% |
PR
PR
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
はじめてのJ-REIT
ETF
JAPAN-REIT.COMとは
運営会社について
JAPAN-REIT.COMへ
自由なご意見お待ちしています。
Copyright © IBRC Inc. & Prop Tech plus Inc. All rights reserved.
