タカラレーベン不動産投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,693円

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3492 タカラレーベン不動産投資法人

タカラレーベン不動産投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,693円

(2019/10/11)

タカラレーベン不動産投資法人が、第3期（2019年8月期）決算を発表した。第3期は「TA湘南鵠沼海岸」「ドーミーイン盛岡」を取得、「TTS南青山ビル」を一部売却した。固都税の費用化、修繕費の増加によりNOIが減少する一方、TTS南青山ビルの売却益738百万円が寄与し、前期比38.2％増益。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,693円となった。期末のポートフォリオは29物件、資産規模（取得額合計）は645億円、有利子負債比率は49.5％。第4期（2020年2月期）は、投資口の追加発行を行い「ラグゼナ平和台」等6物件を取得、「TTS南青山ビル」の残持分を売却。物件売却益が319百万円と前期より減少するが、6物件の収益が寄与し、前期比2.8％増益を見込む。投資口数33.9％増により、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,600円と前期比23％減となる見通し。第5期（2020年8月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比13.9％減益を見込み、1口当たり分配金は3,100円となる見通し。


	第3期実績	第4期予想	前期比	第5期予想	前期比
営業収益	2,916百万円	3,025百万円	3.7%	2,729百万円	▲9.8%
当期利益	1,619百万円	1,665百万円	2.8%	1,433百万円	▲13.9%
1口当たり分配金（利益超過分配金含まない）	4,680円	3,401円	▲27.3%	3,100円	▲8.9%
1口当たり利益超過分配金	13円	199円	1,430.8%	0円	▲100.0%
1口当たり分配金（利益超過分配金含む）	4,693円	3,600円	▲23.3%	3,100円	▲13.9%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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