タカラレーベン不動産投資法人が投資口追加発行、TLRレジデンス両国等、住宅8物件を取得

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3492 タカラレーベン不動産投資法人

タカラレーベン不動産投資法人が投資口追加発行、TLRレジデンス両国等、住宅8物件を取得

(2023/02/14)

タカラレーベン不動産投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2期連続。発行口数は48,735口、オーバーアロットメントによる売出口数は4,000口。これにより発行後の投資口数は8.3％増の691,335口となる予定。調達額は47億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。取得する物件は、「TLRレジデンス両国」等、住宅8物件、取得額は計106.45億円。これにより取得後のポートフォリオ全体の規模は8.8％増の1,316億円となり、住宅の占める割合が31％から37％へ上昇する。これらに伴い第11期（2023年8月期）業績予想を修正。新規8物件の賃貸収益が寄与し、10月に公表した業績予想に対し9.7％増益を見込む。内部留保の一部を取崩し、投資口数が増加するも1口当たり分配金は2,600円と1.8％増となる見通し。併せて第12期（2024年2月期）業績予想を公表した。増収や管理費の減少により前期予想比3.3％増益を見込む。内部留保を使わず1口当たり分配金は2,623円と前期予想比0.9％増となる見通し。


	第11期予想	（修正前）	増減率
営業収益	3,773百万円	3,478百万円	8.5%
当期利益	1,755百万円	1,599百万円	9.8%
分配金総額	1,797百万円	1,630百万円	10.3%
1口当たり分配金	2,600円	2,554円	1.8%

	第12期予想	（第11期予想）	増減率
営業収益	3,808百万円	3,773百万円	0.9%
当期利益	1,813百万円	1,755百万円	3.3%
分配金総額	1,813百万円	1,797百万円	0.9%
1口当たり分配金	2,623円	2,600円	0.9%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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