プレミア投資法人が底地取得、オフィスビル2棟売却を発表

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8956 NTT都市開発リート投資法人

プレミア投資法人が底地取得、オフィスビル2棟売却を発表

(2014/03/26)

プレミア投資法人（PIC）が大阪・淀屋橋のオフィスビルの底地を取得する。PICは2011年に投資地域を首都圏以外にも拡大する方針に変更しており、今回地方都市で初めての取得となる。取得額は65億円。売り主はスポンサーのNTT都市開発。引き続き建物を保有する同社と30年間の借地契約を締結する。更にPICは建物の優先交渉権を取得する。一方、PICはオフィスビル2棟を売却する。2棟の売却額は計84.8億円。2棟の売却益計206百万円が発生するが、うち185百万円を内部留保とするため、予想分配金の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	トレードピア淀屋橋（底地）
所在地	大阪市中央区今橋
取得金額	6,500百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	4.0%
竣工時期	-
取得日	平成26年3月31日
売主	NTT都市開発(株)

＜売却＞
物件名称	岩本町ビル
所在地	東京都千代田区岩本町
売却額	6,915,000,000円
簿価（平成23年10月末）	6,814,000,000円
差額（売却額－簿価）	101,000,000円
売却日	平成26年5月8日
売却先	NTT都市開発(株)

物件名称	IPB御茶ノ水ビル
所在地	東京都千代田区本郷
売却額	1,570,000,000円
簿価（平成23年10月末）	1,322,000,000円
差額（売却額－簿価）	248,000,000円
売却日	平成26年5月20日
売却先	学校法人順天堂

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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