プレミア投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,687円

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プレミア投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,687円

(2018/06/18)

プレミア投資法人が、第31期（平成30年4月期）決算を発表した。第31期は「プレミアステージ麻布十番」「プレミアステージ笹塚」を取得する一方「NU関内ビル」「櫻岳ビル」を売却。これによる賃貸収益の増加、物件売却益271百万円が寄与し、前期比10.1％増益。140百万円を内部留保するが、1口当たり分配金は2,687円と前期を5.9％上回った。期末のポートフォリオは60物件、資産規模（取得額合計）は2,464億円、有利子負債比率は45.5％。第32期（平成30年10月期）は、既存物件が増収となるが、前期の物件売却益がなくなるため、6.9％減益を見込む。1口当たり分配金は2,600円となる見通し。第33期（平成31年4月期）は、一部テナント退去を想定し、前期予想比1.9％減益を見込むが、内部留保より65百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,600円と前期と同水準となる見通し。


	第31期実績	第32期予想	前期比	第33期予想	前期比
営業収益	9,154百万円	8,982百万円	▲1.9%	8,974百万円	▲0.1%
当期利益	3,679百万円	3,424百万円	▲6.9%	3,358百万円	▲1.9%
分配金総額	3,538百万円	3,424百万円	▲3.2%	3,423百万円	▲0.0%
1口当たり分配金	2,687円	2,600円	▲3.2%	2,600円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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