NTT都市開発リート投資法人 (8956)

プレミア投資法人が第28期決算、オフィスビル1物件の取得、2物件の売却を発表

(2018/12/17)

プレミア投資法人が、第28期（2018年10月期）決算を発表した。 第28期における物件取得はなし。前期に取得した物件が通期稼働する一方、前期の物件売却益がなくなるため、前期比3.5％減益、1口当たり分配金は2,696円と、内部留保を行った前期に対し0.3％上回った。 期末のポートフォリオは60物件、資産規模（取得額合計）は2,464億円、有利子負債比率は45.5％。 併せて「アーバンネット五反田NNビル」の取得、「アーバンネット入船ビル」「プレミア海岸ビル」の売却を発表した。 第29期（2019年4月期）は、2物件の売却益855百万円計上により、前期比18.7％増益を見込む。売却益のうち342百万円を内部留保するも、1口当たり分配金は2,940円と前期を9％上回る見通し。 第30期（2019年10月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比17.5％減益を見込み、1口当たり分配金は2,640円となる見通し。 なお、スポンサーであるNTT都市開発は2019年1月8日に上場廃止となる予定。NTTの子会社によるNTT都市開発に対するTOBが成立し、実質的にNTTの完全子会社となる。NTTはNTT都市開発との連携を強化し、グループが保有する不動産の有効活用や都市開発、街づくりの推進を図る。