インヴィンシブル投資法人がホテル4物件を取得

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8963 インヴィンシブル投資法人

インヴィンシブル投資法人がホテル4物件を取得

(2018/02/05)

インヴィンシブル投資法人が「ホテルマイステイズ横浜関内」等、ホテル4物件を取得する。 4物件の取得額は計124億円。売り主はスポンサーであるフォートレスが出資する特定目的会社。4物件いずれも固定賃料+GOP連動の変動賃料を採用する。これによりポートフォリオ全体におけるホテルの投資割合は72.2％へ上昇する。なお、近日中に保有物件の売却を予定しているため、業績予想の修正は売却の有無が確定次第開示する予定。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
ホテルマイステイズ横浜関内	神奈川県横浜市	5,326百万円	4.50%	Ginga特定目的会社
アートホテル上越	新潟県上越市	2,772百万円	5.80%	エイチエル・インベストメンツ特定目的会社
アートホテル弘前シティ	青森県弘前市	2,723百万円	5.90%	Monza特定目的会社
ホテルマイステイズ大分	大分県大分市	1,604百万円	5.70%	Suisei特定目的会社
合計		12,425百万円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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