インヴィンシブル投資法人 (8963)

インヴィンシブル投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は1,564円

(2018/02/20)

インヴィンシブル投資法人が、第29期（平成29年12月期）決算を発表した。 第29期は、積極的に物件入替えを実施。投資口の追加発行を行い、5物件及び優先出資証券1件の取得、6物件の売却を行った。 これによる賃貸収益の増加や物件売却益12億円が寄与し、前期比55％増益。投資口数が24％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は1,564円と前期を23％上回った。またスポンサーであるフォートレスグループがソフトバンクグループの傘下となった。 期末のポートフォリオは126物件、資産規模（取得額合計）は3,536億円、有利子負債比率は50.3％。 第30期（平成30年6月期）は、4物件の取得、6物件の売却を予定。物件入替えに伴い、ホテルの投資比率が73％に上昇する。賃貸収益の増加や物件売却益11億円計上により、前期比0.9％増益を見込む。物件売却益のうち7.4億円を内部留保とし、1口当たり分配金は1,383円となる見通し。 第31期（平成30年12月期）は、物件売却益がなくなるが、ホテルの繁忙期による賃料増加を見込み、前期予想比0.5％増益を見込む。内部留保より77百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,562円となる見通し。