ニューシティ・レジデンス投資法人が物件取得及び物件売却を発表

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ニューシティ・レジデンス投資法人が物件取得及び物件売却を発表

(2006/09/26)

ニューシティ・レジデンス投資法人が1棟取得及び3棟売却を行う。取得する物件（未竣工）は、JR札幌駅より南西2キロ、札幌市営地下鉄の西18丁目駅より徒歩7分に、平成19年9月竣工予定の10階建てマンション。1LDK-2LDKの全36戸予定。竣工と同時に取得する予定。一方、現在保有しているレジデンス3棟を売却する。3棟のうち「NCR目黒三田」はポートフォリオ全体で4番目の規模を持つ大型マンション。売却先はGEリアル・エステート。3棟の売却額は計86.9億円。売却益約9億円は平成19年2月期に計上される。これに伴う業績予想の修正は、平成18年8月期決算発表時に併せて開示される予定。

＜取得＞
物件名称	ニューシティレジデンス円山裏参道
所在地	北海道札幌市中央区南二条西201（以下未定）
取得金額	486,205,000円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	5.8%
敷地面積	532.43㎡
建物面積	2,026.59㎡
取得日	平成19年9月20日
売主	エスクローリアルエステート㈱

＜売却＞
物件名称	ニューシティレジデンス目黒三田
売却額	7,070,000,000円
簿価（平成18年2月末）	6,116,835,888円
差額（売却額－簿価）	953,164,112円
売却先	GEリアル・エステート㈱

物件名称	ニューシティレジデンス経堂
売却額	757,000,000円
簿価（平成18年2月末）	752,864,843円
差額（売却額－簿価）	4,135,157円
売却先	GEリアル・エステート㈱

物件名称	ニューシティレジデンス上本町
売却額	859,000,000円
簿価（平成18年2月末）	878,383,228円
差額（売却額－簿価）	-19,383,228円
売却先	GEリアル・エステート㈱

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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