日本ロジスティクスファンド投資法人が第20期決算、投資口の追加発行、4棟取得を発表

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日本ロジスティクスファンド投資法人が第20期決算、投資口の追加発行、4棟取得を発表

(2015/09/01)

日本ロジスティクスファンド投資法人が第20期（平成27年7月期）決算を発表した。第20期は、相模原物流センターと春日井物流センター（底地）を取得。これによる賃貸収益が寄与する一方、前期の物件売却益がなくなることから、前期比41.2％減益、1口当たり分配金は3,866円となった。期末のポートフォリオは38物件、資産規模（取得額計）は2,037億円、有利子負債比率は36.0％。併せて投資口の追加発行を発表。発行口数は47,500口、オーバーアロットメントによる売出し2,500口。これにより発行後の投資口数は6.0％増の880,000口となる予定。調達額は約104億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、千葉県及び神奈川県の物流施設計4棟、取得額は計88.48億円。これらに伴い第21期（平成28年1月期）は、新規4棟の賃貸収益が寄与し、前期比9.7％増益を見込み、投資口数が増加するも1口当たり分配金は4,000円と前期を3.5％上回る見通し。続く第22期（平成28年7月期）1口当たり分配金も4,000円となる見通し。


	第20期実績	第21期予想	前期比	第22期予想	前期比
営業収益	7,074百万円	7,549百万円	6.7%	7,587百万円	0.5%
当期利益	3,209百万円	3,519百万円	9.7%	3,519百万円	0.0%
1口当たり分配金	3,866円	4,000円	3.5%	4,000円	0.0%
＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
千葉北物流センター	千葉県千葉市	1,459百万円	5.40%	JA三井リース建物（株）
千葉北物流センターⅡ	千葉県千葉市	4,608百万円	4.90%	合同会社スピカ
浦安千鳥物流センターⅢ	千葉県浦安市	1,053百万円	4.40%	合同会社ベガ
座間物流センター	神奈川県座間市	1,728百万円	4.90%	特定目的会社シリウス
合計		8,848百万円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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