日本ロジスティクスファンド投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,955円

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日本ロジスティクスファンド投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,955円

(2022/09/13)

日本ロジスティクスファンド投資法人が、第34期（2022年7月期）決算を発表した。第34期は、投資口の追加発行を行い、「久喜物流センター」「板橋物流センター」を取得した。これにより前期比5.0％増益。投資口数が3.2％増加するも、1口当たり分配金は4,955円と前期比1.7％増となった。期末のポートフォリオは52物件、資産規模（取得額合計）は2,843億円、有利子負債比率は43.7％。第35期（2023年1月期）は、「浦安物流センター」の再開発が完了し建物を取得する。修繕費や資産運用報酬が増加するが、浦安物流センターの賃貸収益が寄与し、前期比4.7％増益となり、1口当たり分配金は5,190円となる見通し。第36期（2023年7月期）は、固都税の増加により、前期予想比1.2％減益を見込み、1口当たり分配金は5,130円となる見通し。引き続き自社による再開発や事業パートナーとの協同開発を含めた外部成長と、賃料増額による内部成長を実現し、中期目標である1口当たり分配金5,600円～5,700円を目指す。


	第34期実績	第35期予想	前期比	第36期予想	前期比
営業収益	9,613百万円	10,084百万円	4.9%	10,118百万円	0.3%
当期利益	4,627百万円	4,847百万円	4.8%	4,791百万円	▲1.2%
1口当たり分配金	4,955円	5,190円	4.7%	5,130円	▲1.2%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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