福岡リート投資法人が第25期決算、ロジシティ久山の取得を発表

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福岡リート投資法人が第25期決算、ロジシティ久山の取得を発表

(2017/04/10)

福岡リート投資法人が、第25期（平成29年2月期）決算を発表した。第25期は「スポーツクラブNASパークプレイス大分」を取得する一方、「イオン原ショッピングセンター」「Aqualia警固」を売却した。Aqualia警固の売却益が寄与し、当期純利益は4,198百万円となるが、前期に計上した一時差異等調整引当額の戻し入れを行い、1口当たり分配金は3,398円となった。期末のポートフォリオは25物件、資産規模（取得額合計）は1,730億円、有利子負債比率は38.1％。併せて「ロジシティ久山」の取得を発表した。物件は、福岡インターより5キロに位置する、平成27年竣工の物流施設。取得額は50.5億円。テナントである株式会社加勢と残存期間7年8ヶ月の定期賃貸借契約を締結する。第26期（平成29年8月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期比39.5％減益を見込むが、1口当たり分配金は3,400円と前期を0.1％上回る見通し。第27期（平成30年2月期）は、ロジシティ久山の通期稼働が寄与し、前期予想比2.1％増益、1口当たり分配金は3,470円となる見通し。


	第25期実績	第26期予想	前期比	第27期予想	前期比
営業収益	9,730百万円	8,109百万円	▲16.7%	8,125百万円	0.2%
当期利益	4,198百万円	2,539百万円	▲39.5%	2,592百万円	2.1%
分配金総額	2,538百万円	2,539百万円	0.0%	2,592百万円	2.1%
1口当たり分配金	3,398円	3,400円	0.1%	3,470円	2.1%
＜取得＞
物件名称	ロジシティ久山
所在地	福岡県糟屋郡久山町
取得金額	5,050百万円
想定NOI利回り	4.9%
還元利回り	4.8%
竣工時期	平成27年1月14日
取得日	平成29年6月1日
売主	合同会社FRC1

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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