福岡リート投資法人が投資口の追加発行、2物件を取得

J-REIT銘柄情報

8968 福岡リート投資法人

福岡リート投資法人が投資口の追加発行、2物件を取得

(2018/02/09)

福岡リート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は3年ぶり。発行口数は49,000口。これにより発行後の投資口数は6.6％増の796,000口となる。調達額は約82億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。取得する物件は福岡にある商業施設「木の葉モール橋本」とオフィスビル「東比恵ビジネスセンターⅡ」。2物件の取得額は計142億円。ポートフォリオ全体の規模は8％増の1,922億円となる。これに伴い、第28期（平成30年8月期）業績予想を修正。上記2物件の収益が寄与し、10月に公表した業績予想に対し9.6％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は3,570円と2.9％上回る見通し。なお、第28期末の有利子負債比率は39.1％と、第26期（平成29年8月期）末の39.3％から低下する見込み。

＜取得＞
物件名称	木の葉モール橋本
所在地	福岡市西区橋本
取得金額	10,000百万円
鑑定NOI利回り	5.6%
還元利回り	5.3%
竣工時期	平成23年3月15日
取得日	平成30年3月1日
売主	福岡地所(株)
＜取得＞
物件名称	東比恵ビジネスセンターⅡ
所在地	福岡市博多区東比恵
取得金額	4,230百万円
鑑定NOI利回り	5.0%
還元利回り	4.8%
竣工時期	平成28年2月29日
取得日	平成30年3月1日
売主	福岡地所(株)

	第28期予想	（修正前）	増減率
営業収益	9,112百万円	8,110百万円	12.4%
当期利益	2,842百万円	2,592百万円	9.6%
1口当たり分配金	3,570円	3,470円	2.9%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

福岡リート投資法人 (8968)

J-REIT銘柄情報

福岡リート投資法人が投資口の追加発行、2物件を取得