(2021/03/18)
福岡リート投資法人（FRC）が、星野リゾート・リート投資法人と、スポンサーである福岡地所との3者間で物件売買を行う。 FRCが取得する物件は、福岡・天神に福岡地所が現在開発中の「天神西通りビジネスセンター」の底地。 FRCが売却する物件は、キャナルシティ博多の一区画であるホテル「グランドハイアット福岡」。売却先は星野リゾート・リート投資法人（HRR）。 併せて、FRCとHRRの各々スポンサーである福岡地所と星野リゾートグループが、協業に関する基本協定書を締結。福岡だけでなく、九州及びアセアン諸国を視野に入れたパートナーシップの機会を模索する。 第一弾として、グランドハイアット福岡をHRRが保有し、キャナルシティ博多の運営に星野リゾートグループが参画することで、キャナルシティ博多全体の更なる活性化を図る。 一方、HRRは、博多駅前にある「ANAクラウンプラザホテル福岡」を福岡地所に売却する。3物件とも取引額は77億円、取引実行日は6月1日。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 天神西通りビジネスセンター（底地） | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神 | ||
| 取得金額 | 7,700百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 3.5% | ||
| 還元利回り | 3.5% | ||
| 竣工時期 | - | ||
| 取得日 | 2021年6月1日 | ||
| 売主 | 福岡地所(株) | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | キャナルシティ博多・Bグランドビル（グランドハイアット福岡） | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉 | ||
| 売却額 | 7,700百万円 | ||
| 簿価（2021/5末想定） | 7,510百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 190百万円 | ||
| 売却日 | 2021年6月1日 | ||
| 売却先 | 星野リゾート・リート投資法人 | ||
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| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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