積水ハウス・SI レジデンシャル投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,145円

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8973 積水ハウス・レジデンシャル投資法人

積水ハウス・SI レジデンシャル投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,145円

(2016/11/15)

積水ハウス・SI レジデンシャル投資法人が、第22期（平成28年9月期）決算を発表した。第22期は「プライムメゾン初台」等4物件を取得する一方、「b-town南青山」等2物件（1物件は土地一部）を売却。これにより賃貸収益は増加したが、物件売却益の減少、管理費及び固都税の増加により、前期比0.8％減益。物件売却益の一部を内部留保するも、1口当たり分配金は2,145円と前期を0.9％上回った。期末のポートフォリオは111物件、資産規模（取得額合計）は1,991億円、有利子負債比率は53.4％。第23期（平成29年3月期）は、投資口の追加発行を行い「プライムメゾン白金高輪」等2物件を取得。これによる賃貸収益の増加や資産運用報酬の引下げが寄与し、前期比9.9％増益。投資口数が8.6％増加するも、1口当たり分配金は2,180円と前期を1.6％上回る見通し。第24期（平成29年9月期）は、固都税の増加等により前期予想比0.5％減益を見込み、1口当たり分配金は2,170円となる見通し。


	第22期実績	第23期予想	前期比	第24期予想	前期比
営業収益	6,693百万円	6,857百万円	2.5%	6,845百万円	▲0.2%
当期利益	2,192百万円	2,410百万円	9.9%	2,399百万円	▲0.5%
分配金総額	2,183百万円	2,410百万円	10.4%	2,399百万円	▲0.5%
1口当たり分配金	2,145円	2,180円	1.6%	2,170円	▲0.5%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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