エルシーピー投資法人が7棟取得及び1棟売却、業績予想を修正

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8980 エルシーピー投資法人

エルシーピー投資法人が7棟取得及び1棟売却、業績予想を修正

(2007/03/14)

エルシーピー投資法人がレジデンス5棟及びオフィスビル2棟、計7棟を取得する。7棟の取得額は計374.7億円。いずれも売り主は、今回業務提携を行ったGEリアル・エステート及びその子会社。一方、上場時に取得した名古屋のオフィスビル1棟を売却する。これによりLCPの資産規模は3月末時点で896億円となる。第三者割当投資口追加発行、物件取得及び物件売却益に伴い、第3期（平成19年8月期）業績予想を修正。従来予想比56%増益、1口当たり分配金は12,100円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	レキシントン・スクエア白金高輪
取得金額	7,660百万円
還元利回り	4.3%
売主	GEリアル・エステート(株)

物件名称	スペーシア恵比寿
取得金額	9,140百万円
還元利回り	4.4%
売主	㈲さくらプロパティーズ

物件名称	ザ・パームス代々木コスモテラス
取得金額	1,780百万円
還元利回り	4.5%
売主	GEリアル・エステート(株)

物件名称	サンテラス代々木上原
取得金額	1,570百万円
還元利回り	4.5%
売主	GEリアル・エステート(株)

物件名称	パークハビオ新宿御苑
取得金額	1,390百万円
還元利回り	4.5%
売主	GEリアル・エステート(株)

物件名称	ニュー江戸橋ビル
取得金額	8,770百万円
還元利回り	4.6%
売主	ユピテル合同会社

物件名称	秀和西五反田ビル
取得金額	7,160百万円
還元利回り	4.8%
売主	ユピテル合同会社
＜売却＞
物件名称	レキシントン・プラザ栄南
所在地	愛知県名古屋市中区大須
売却額	3,050,000,000円
簿価（平成18年8月末）	2,533,000,000円
差額（売却額－簿価）	517,000,000円
売却日	平成19年4月25日
売却先	非開示

	第3期予想	(	修正前	)
営業収益	3,200百万円	(	2,038百万円	)
当期利益	1,112百万円	(	712百万円	)
１口当たり分配金	12,100円	(	12,000円	)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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