エルシーピー投資法人が有料老人ホーム3棟の取得及び業績予想修正を発表

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エルシーピー投資法人が有料老人ホーム3棟の取得及び業績予想修正を発表

(2007/05/18)

エルシーピー投資法人（LCP）が有料老人ホーム3棟を取得する。3棟の取得額は計36.5億円。売主は、オリジネーターのグループ会社であるゼクスコミュニティ。バックアップオペレーターを設定し、運営リスクを回避する。LCPは既にボンセジュールシリーズを4棟保有しており、今回の取得により、シニア施設の保有割合は3%から7%に上昇する。併せて、第3期（平成19年8月期）業績予想を修正した。1口当たり分配金は従来予想を5.8%上回り、12,800円となる見通し。

物件名称	ボンセジュール小牧
所在地	愛知県小牧市城山
取得金額	1,940百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	6.4%
取得日	平成19年5月22日
売主	㈱ゼクスコミュニティ

物件名称	ボンセジュール秦野渋沢
所在地	神奈川県秦野市渋沢上
取得金額	962百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	6.8%
取得日	平成19年5月22日
売主	㈱ゼクスコミュニティ

物件名称	ボンセジュール伊丹
所在地	兵庫県伊丹市中央
取得金額	748百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	6.4%
取得日	平成19年5月22日
売主	㈱ゼクスコミュニティ

	第3期予想	(	修正前	)
営業収益	3,306百万円	(	3,200百万円	)
当期利益	1,177百万円	(	1,112百万円	)
１口当たり分配金	12,800円	(	12,100円	)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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