ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人が広島のホテルを取得

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8981 ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人

ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人が広島のホテルを取得

(2007/08/27)

ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人（JHR）が広島のシティホテルを取得する。物件は、JR広島駅より1キロ、平和大通りに面する、平成5年竣工、地上23階建てのシティホテル。平成18年に大規模リニューアルを実施。契約形態は固定賃料と変動賃料で構成。変動賃料は売上の10%の標準変動賃料と基準売上超過分40%のステップアップ変動賃料の合計。テナントはオリジネーター関連のホテルマネージメントジャパン社であるため、基準売上を超過することが、JHRだけでなくオリジネーターにも貢献する。売り主は、オリジネーターの関連会社であるゴールドマン・サックス・リアルティ・ジャパンがAM受託する私募ファンド。

物件名称	オリエンタルホテル広島
所在地	広島市中区田中町6-10
取得金額	9,900百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	5.3%
竣工時期	平成5年9月（平成18年9月増築）
取得日	平成19年10月1日
売主	合同会社鳥居坂開発

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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