ジャパン・ホテル・リート投資法人が第15期中間決算発表、投資口追加発行及び売出し、ホテル2棟取得を発表

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ジャパン・ホテル・リート投資法人が第15期中間決算発表、投資口追加発行及び売出し、ホテル2棟取得を発表

(2014/08/20)

ジャパン・ホテル・リート投資法人が第15期（平成26年12月期）中間決算を発表した。上半期はドーミーインなんばを売却。変動賃料を採用するホテル5棟の収益が予想を上回り、予想に対し20％増益となった。また、投資口の追加発行及び売出しを発表。発行口数は170,000口。売出はスポンサーグループが保有する投資口170,000口。またオーバーアロットメントによる売出し17,000口を予定。これにより発行後の投資口数は6.5％増の2,791,281口となる。調達額は約90億円を見込み、併せて発表した物件2棟の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、札幌及び沖縄のホテル計2棟、取得額は計90億円。これに伴い第15期通期業績予想は、これら2棟の他、7月に取得した札幌のホテルの賃貸収益が寄与し、前回予想比8.3％増益を見込む。投資口数が増加するが、内部留保より251百万円を取り崩し、1口当たり分配金は2,058円と前回予想を6.1％上回る見通し。


	第15期中間期実績
営業収益	5,504百万円
中間期利益	2,234百万円
1口中間期利益	852円

	第15期通期予想	（修正前）	増減率
営業収益	12,667百万円	11,964百万円	5.9%
当期利益	5,494百万円	5,072百万円	8.3%
分配金総額	5,746百万円	5,085百万円	13.0%
1口分配金	2,058円	1,940円	6.1%

＜取得＞
物件名称	メルキュールホテル札幌
所在地	北海道札幌市中央区南4条西
取得金額	6,000百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	5.6%
竣工時期	平成21年4月
取得日	平成26年9月30日
売主	三井不動産(株)

物件名称	メルキュールホテル沖縄那覇
所在地	沖縄県那覇市壺川
取得金額	3,000百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	5.6%
竣工時期	平成21年8月
取得日	平成26年9月30日
売主	壺川合同会社

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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