ジャパン・ホテル・リート投資法人が投資口の追加発行及び売出し、沖縄のリゾートホテルの取得を発表

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ジャパン・ホテル・リート投資法人が投資口の追加発行及び売出し、沖縄のリゾートホテルの取得を発表

(2015/06/04)

ジャパン・ホテル・リート投資法人（JHR）が投資口の追加発行及び売出しを行う。JHRの公募増資は今年1月以来、今期2回目となる。発行口数は140,000口、売出し口数は5,272口、オーバーアロットメントによる売出し7,000口。これにより発行後の投資口数は4.9％増の3,147,322口となる予定。調達額は119億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は沖縄県名護市にある「オキナワマリオット」、取得額149.5億円。ホテル運営会社である(株)ラグーンリゾート名護と固定賃料（一定の収益を超えた場合は収益に連動する変動賃料）の賃貸借契約を締結する。これに伴い第16期（平成27年12月期）業績予想を修正。4月に取得したメルキュールホテル横須賀及び今回の物件取得による収益が寄与し、前回予想比9.2％増益を見込み、投資口数が増加するも、1口当たり分配金は2,400円と前回予想を4.1％上回る見通し。


物件名称	オリナワ　マリオット　リゾート＆スパ
所在地	沖縄県名護市喜瀬赤道原
取得金額	14,950百万円
鑑定NOI利回り	6.2%
還元利回り	5.4%
竣工時期	平成17年2月
取得日	平成27年7月10日
売主	ライジング・サン第2号A特定目的会社

	第16期予想	（修正前）	増減率
営業収益	16,050百万円	15,148百万円	6.0%
当期利益	7,539百万円	6,907百万円	9.2%
分配金総額	7,553百万円	6,918百万円	9.2%
1口当たり分配金	2,400円	2,306円	4.1%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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