ジャパン・ホテル・リート投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,420円

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ジャパン・ホテル・リート投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,420円

(2017/02/23)

ジャパン・ホテル・リート投資法人が、第17期（平成28年12月期）決算を発表した。第17期は、投資口追加発行を2回行い、「ホリデイ・イン大阪難波」等ホテル5物件(取得額計610億円）を取得。これによる賃貸収益や既存物件の変動賃料の増加が寄与し、前期比30％増益。内部留保より740百万円を取り崩し、投資口数が19.6％増加するも、1口当たり分配金は3,420円と前期を15％上回った。期末のポートフォリオは41物件、資産規模（取得額合計）は2,868億円、有利子負債比率は39.7％。変動賃料の構成割合は42.5％と前期の39.5％を上回った。第18期（平成29年12月期）は、前期に取得した物件の通期稼働や、変動賃料の増加により、前期比7.1％増益を見込む。なお、第18期以降負ののれんを毎期262百万円ずつ均等償却し分配金に上乗せする。これに加え第18期は固定資産除却損相当額として70百万円を加算し、1口当たり分配金は3,540円と前期を3.5％上回る見通し。なお、変動賃料構成割合は44.1％と更に上回る見通し。


	第17期実績	第18期予想	前期比
営業収益	22,107百万円	24,530百万円	11.0%
当期利益	12,123百万円	12,986百万円	7.1%
分配金総額	12,865百万円	13,317百万円	3.5%
1口当たり分配金	3,420円	3,540円	3.5%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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