ジャパン・ホテル・リート投資法人がホテル3物件を売却、業績予想を修正

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8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人

ジャパン・ホテル・リート投資法人がホテル3物件を売却、業績予想を修正

(2018/08/07)

ジャパン・ホテル・リート投資法人が、都内に保有するホテル3物件を売却する。売却する物件は、「R&Bホテル東日本橋」「ザ・ビー赤坂見附」「ザ・ビーお茶の水」の3物件。3物件の売却額は計121.5億円。売却益19.37億円が発生するが、R&Bホテル東日本橋の売却益15.43億円のうち12.35億円を圧縮記帳を用いて内部留保する。これに伴い、第19期（2018年12月期）業績予想を修正。物件売却益が寄与し、2月に公表した業績予想に対し12.6％増益を見込む。物件売却益のうち1,235百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より565百万円を取崩し、分配金総額は15,417百万円、1口当たり分配金は3,844円と前回予想を3.8％上回る見通し

＜売却＞
物件名称	所在地	売却額	簿価	差額（売却額-簿価）	売却先
R&Bホテル東日本橋	東京都中央区	3,050百万円	1,483百万円	1,567百万円	合同会社タイガー
ザ・ビー赤坂見附	東京都港区	6,600百万円	6,293百万円	307百万円	合同会社タイガー
ザ・ビーお茶の水	東京都千代田区	2,500百万円	2,353百万円	147百万円	合同会社タイガー
合計		12,150百万円	10,131百万円	2,019百万円

	第19期予想	（修正前）	増減率
営業収益	28,321百万円	26,567百万円	6.6%
当期利益	16,091百万円	14,294百万円	12.6%
分配金総額	15,417百万円	14,860百万円	3.7%
1口当たり分配金	3,844円	3,705円	3.8%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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