ジャパン・ホテル・リート投資法人が雨庵金沢を取得、2022年12月期業績予想を修正

J-REIT銘柄情報

8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人

ジャパン・ホテル・リート投資法人が雨庵金沢を取得、2022年12月期業績予想を修正

(2023/01/20)

ジャパン・ホテル・リート投資法人が、石川県金沢市にあるホテルを取得する。物件は、金沢城公園近くに位置する、2017年竣工、6階建の宿泊特化型ホテル。ホテルの運営会社であるソラーレホテルズアンドリゾーツと固定賃料+売上連動賃料の定期賃貸借契約を締結する。取得額は20.5億円。併せて第23期（2022年12月期）業績予想を修正した。10月から始まった全国旅行支援制度による国内需要、入国制限緩和によるインバウンド需要の増加に伴り、変動賃料及び運営委託収入が増加した。8月に公表した業績予想に対し130％増益を見込む。一時差異等調整積立金より376百万円を取崩し、1口当たり分配金は682円と104％増となる見通し。

＜取得＞
物件名称	雨庵　金沢
所在地	石川県金沢市尾山町
取得金額	2,050百万円
鑑定NOI利回り	5.1%
還元利回り	4.6%
竣工時期	2017年9月1日
取得日	2023年1月31日
売主	合同会社エスクイリーノ・インベストメント

	第23期予想	（修正前）	増減率
営業収益	14,912百万円	13,337百万円	11.8%
当期利益	2,671百万円	1,158百万円	130.7%
分配金総額	3,046百万円	1,487百万円	104.8%
1口当たり分配金	682円	333円	104.8%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

ジャパン・ホテル・リート投資法人 (8985)

J-REIT銘柄情報

ジャパン・ホテル・リート投資法人が雨庵金沢を取得、2022年12月期業績予想を修正