サンケイリアルエステート投資法人が上場、初値は97,000円

(2019/03/12)

サンケイリアルエステート投資法人が、本日上場した。初値は97,000円と発行価格である100,000円を3％下回ったが、終値は100,700円と上回った。 上場時の調達資金で「サンケイビル」等8物件（取得額計433億円）を取得し運用を開始する。 併せて第1期から第4期までの業績予想を発表。 第1期（2019年8月期）の実質的な運用期間は上場日からの173日間。当期純利益は263百万円、1口当たり分配金は1,099円となる見通し。 運用期間が6ヶ月となる第2期（2020年2月期）は、運用日数の増加による増収、前期の投資口発行費用がなくなること、金融コストの低下等により、前期予想比119％増益を見込み、1口当たり分配金は2,414円となる見通し。 第3期（2020年8月期）は、固都税の通期計上に伴い、前期予想比8％減益を見込み、1口当たり分配金は2,223円となる見通し。 第4期（2021年2月期）は、修繕費の増加を見込む一方、賃貸収入の増加により、前期予想比0.6％増益、1口当たり分配金は2,235円となる見通し。 なお、有利子負債比率は第1期末に46.8％、第2期末は45.7%、第3期及び第4期末は45.8％を想定。