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2979 SOSiLA物流リート投資法人
SOSiLA物流リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,769円
(2024/07/17)
SOSiLA物流リート投資法人が、第9期(2024年5月期)決算を発表した。 第9期における物件取得はなし。前期に取得した物件が通期寄与したが、修繕費やリーシング費用の増加等により、前期比2.5%減益。減価償却費の30%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,769円と前期比2.2%減となった。 期末のポートフォリオは17物件、資産規模(取得額合計)は1,425億円、有利子負債比率は42.4%。 第10期(2024年11月期)は、契約更改に伴う賃料増額が寄与するが、修繕費や固都税の増加により、前期比0.4%減益を見込む。1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,770円となる見通し。 第11期(2025年5月期)は、リーシング費用の減少により、前期予想比0.4%増益を見込む。1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,770円と前期予想と同額となる見通し。 当面は、手元資金を活用した物件取得や匿名組合出資、賃料増額によって、金利上昇による影響を吸収し、分配金を維持する。金融環境が回復した際に、LTVの水準に留意しながら、ブリッジスキーム等で確保した物件を取得する方針。
第9期実績 | 第10期予想 | 前期比 | 第11期予想 | 前期比 | |
営業収益 | 4,252百万円 | 4,312百万円 | 1.4% | 4,264百万円 | ▲1.1% |
当期利益 | 1,772百万円 | 1,765百万円 | ▲0.4% | 1,772百万円 | 0.4% |
1口当たり分配金 (利益超過分配金含まない) |
2,436円 | 2,427円 | ▲0.4% | 2,436円 | 0.4% |
1口当たり利益超過分配金 | 333円 | 343円 | 3.0% | 334円 | ▲2.6% |
1口当たり分配金 (利益超過分配金含む) |
2,769円 | 2,770円 | 0.0% | 2,770円 | 0.0% |
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