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3227 MCUBS MidCity投資法人
MCUBS MidCity投資法人が投資口追加発行、オフィスビル2物件、ホテル1物件を取得
(2019/11/05)
MCUBS MidCity投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年9ヶ月ぶり。 発行口数は134,000口、オーバーアロットメントによる売出口数は7,000口。 これにより発行後の投資口数は8.6％増の1,784,125口となる予定。 調達額は159億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は、オフィスビル2物件、ホテル1物件の計3物件、取得額は計270.1億円。これにより取得後のポートフォリオ全体の規模は、10.4％増の2,876億円となる。 これに伴い業績予想を修正。 第27期（2019年12月期）は、新規3物件が寄与し、8月に公表した業績予想に対し2.3％増益を見込む。投資口数の増加により、1口当たり分配金は1,955円と変わらない見通し。 第28期（2020年6月期）は、3物件の通期稼働により、前回予想比11.3％増益を見込む。1口当たり分配金は2,030円と2.5％増となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| 大阪YMビル | 大阪市福島区福島 | 6,310百万円 | 4.10% | 非開示 |
| イーストスクエア東京 | 東京都江東区新砂 | 9,500百万円 | 4.20% | 非開示 |
| ホテルビスタプレミオ東京 | 東京都港区赤坂 | 11,200百万円 | 3.50% | 非開示 |
| 合計 | 27,010百万円 | |||
| 第27期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 8,514百万円 | 8,340百万円 | 2.1% | |
| 当期利益 | 3,288百万円 | 3,213百万円 | 2.3% | |
| 1口当たり分配金 | 1,955円 | 1,955円 | 0.0% | |
| 第28期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 9,057百万円 | 8,287百万円 | 9.3% | |
| 当期利益 | 3,623百万円 | 3,254百万円 | 11.3% | |
| 1口当たり分配金 | 2,030円 | 1,980円 | 2.5% |
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