森ヒルズリート投資法人が投資口追加発行、虎ノ門ヒルズ森タワーを追加取得

(2020/08/17)

森ヒルズリート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2年ぶり。 発行口数は39,400口、オーバーアロットメントによる売出口数は1,970口。これにより発行後の投資口数は2.2％増の1,916,330口となる予定。 調達額は54億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は、虎ノ門ヒルズ森タワーの28～35Fの共有持分（専有面積持分割合2.4％）、取得額は122.2億円。今回の取得分を併せて専有面積持分割合は9.3％となる。 また取得後のポートフォリオ全体の規模は、3.1％増の4,029億円となる。 これに伴い第29期（2021年1月期）業績予想を修正。上記物件取得による収益が寄与し、3月に公表した業績予想に対し、2.2％増益を見込むが、投資口数の増加により、1口当たり分配金は2,900円と変わらない見通し。 併せて第30期（2021年7月期）業績予想を発表。虎ノ門ヒルズ森タワーの通期稼働により前期予想比0.3％増益を見込み、1口当たり分配金は2,910円となる見通し。