J-REIT銘柄情報
3269 アドバンス・レジデンス投資法人
アドバンス・レジデンス投資法人7棟取得及び1棟売却を発表
(2011/02/24)
アドバンス・レジデンス投資法人（ADR）がレジデンス7棟を取得する。7棟の取得額は計86億円。一方、保有するレジデンス1棟を売却する。ADRは合併後これまでに13棟の取得、19棟の売却を実施しており、これによりNOI利回りとポートフォリオの質の向上を図っている。今回の売却により売却損610百万円が発生するが、負ののれんを活用することにより分配金への影響はなし。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| レジディア芝浦KAIGAN | 港区海岸 | 2,400百万円 | 5.50% | 非開示 |
| レジディア文京湯島Ⅲ | 文京区湯島 | 1,129百万円 | 5.20% | 伊藤忠都市開発（株） |
| レジディア文京本駒込 | 文京区本駒込 | 2,340百万円 | 5.30% | 非開示 |
| レジディア谷町 | 大阪市中央区十二軒町 | 1,100百万円 | 6.10% | 非開示 |
| レジディア久屋大通 | 名古屋市東区泉 | 652百万円 | 6.00% | 伊藤忠商事（株） |
| レジディア仙台宮町 | 仙台市青葉区宮町 | 529百万円 | 6.40% | 伊藤忠商事（株） |
| レジディア広瀬通 | 仙台市青葉区立町 | 494百万円 | 6.30% | 伊藤忠商事（株） |
| 合計 | 8,644百万円 | |||
| ＜売却＞ | ||||
| 物件名称 | 売却額 | 簿価 | 差額 (売却額-簿価) |
売却先 |
| レジディア赤坂檜町 | 4,180百万円 | 4,676百万円 | -496百万円 | 非開示 |
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