J-REIT銘柄情報
3292 イオンリート投資法人
イオンリート投資法人が物件入替えを発表
(2025/02/26)
イオンリート投資法人が、スポンサーであるイオングループと物件入替えを行う。 取得する物件は、「ピアシティ宮代」等商業施設及び物流施設の底地計5物件、取得額は計81.9億円。売主であり建物所有者である株式会社カスミと30年間の事業用的借地契約を締結する。 一方、売却する物件は、「イオンモール山形南」。築24年経過し、今後の修繕費の増加を懸念し、売却を決定した。売却額は15億円。 本物件入替えに伴う業績への影響は精査中のため、3月17日公表予定の決算発表時に併せて公表する予定。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 割引率 | 売主 |
| ピアシティ宮代（底地） | 埼玉県南埼玉郡 | 2,090百万円 | 3.80% | (株)カスミ |
| カスミフードスクエア日立神峰（底地） | 茨城県日立市 | 1,120百万円 | 4.20% | (株)カスミ |
| カスミフードスクエア水戸見川（底地） | 茨城県水戸市 | 1,310百万円 | 4.00% | (株)カスミ |
| カスミ中央流通センター（底地） | 茨城県かすみがうら市 | 1,500百万円 | 4.00% | (株)カスミ |
| カスミ佐倉流通センター（底地） | 千葉県佐倉市 | 2,170百万円 | 3.90% | (株)カスミ |
| 合 計 | 8,190百万円 | |||
| ＜売却＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 簿価との差額 | 売却先 |
| イオンモール山形南 | 山形県山形市 | 1,500百万円 | 342百万円 | イオン東北(株) |
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